CÓ ĐƯỢC GÓP VỐN THÀNH LẬP CÔNG TY BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG?

Chào Luật sư, tôi cùng với hai người bạn nữa có dự định thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên. Tuy nhiên một người bạn tôi không có đủ tiền mặt để góp vốn thành lập, cậu ấy có thể góp bằng bất động sản (nhà và đất) của mình để thành lập công ty cùng chúng tôi không ạ. Nếu được thì việc góp vốn thực hiện như thế nào? Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của Luật Đồng Khánh, với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin trao đổi giải đáp cho bạn như sau:
1. Có thể góp vốn thành lập công ty bằng bất động sản (nhà, đất) không?
– Căn cứ theo quy định tại Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2014 quy định về tài sản góp vốn:
“1. Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
………………”
– Theo quy định tại điều khoản này, pháp luật mở rộng nhiều loại tài sản để cá nhân, tổ chức có thể cùng nhau góp vốn để thành lập doanh nghiệp. Trong đó bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và tài sản khác có thể định giá bằng Đồng Việt Nam.
2. Việc góp vốn thành lập doanh nghiệp bằng bất động sản được thực hiện như thế nào?
– Theo quy định của pháp luật, thành viên công ty khi góp vốn bằng bất động sản phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty:
+ Đối với tài sản góp vốn có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ.
– Trường hợp góp vốn bằng bất động sản (nhà, đất) thì tài sản này phải được định giá bởi thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.
Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc nhất trí hoặc do một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được đa số các thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.
Như vậy, trường hợp của bạn có thể góp vốn thành lập doanh nghiệp bằng tài sản là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của mình. Bạn thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho công ty và thực hiện việc định giá tài sản theo quy định pháp luật.

Vlegal Đồng Khánh xin cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm sử dụng dịch vụ của Công ty chúng tôi. Có bất cứ thắc mắc gì xin quý khách liên hệ tới địa chỉ sau, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp thắc mắc của quý khách:

CÔNG TY LUẬT TNHH VLEGAL ĐỒNG KHÁNH
Điện thoại: 0919 485331/0865 698331
Email: luatdongkhanh@gmail.com
Website: www.luatdongkhanh.com – www.dongkhanhlegal.com