SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHẢI LÀM GÌ ĐỂ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG?

1. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
– Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản và hướng dẫn tại Điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD thì tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
+ Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
+ Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết; 
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
 – Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp hoạt động độc lập hoặc đơn vị trực thuộc doanh nghiệp.
2. Theo quy định tại Khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định:Thông báo với Sở xây dựng
– Sau khi thành lập sàn, đơn vị thành lập cung cấp các thông tin của sàn đến Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi sàn giao dịch hoạt động hoặc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản. Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.
– Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải bao gồm:
+ Tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ và tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp; địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp
+ Tên sàn; ngày thành lập sàn; địa điểm của sàn; số điện thoại liên lạc của sàn; họ và tên người quản lý Điều hành sàn.
– Khi có thay đổi một trong các thông tin trên hoặc khi sàn chấm dứt hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị thành lập sàn có trách nhiệm thông báo đến cơ quan đăng tải thông tin để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin.
Như vậy, để sàn giao dịch bất động sản đi vào hoạt động, sau khi đáp ứng đủ các điều kiện và thành lập xong. Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện việc thông báo thông tin đến Sở Xây dựng rồi đi vào hoạt động.

Vlegal Đồng Khánh xin cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm sử dụng dịch vụ của Công ty chúng tôi. Có bất cứ thắc mắc gì xin quý khách liên hệ tới địa chỉ sau, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp thắc mắc của quý khách:

CÔNG TY LUẬT TNHH VLEGAL ĐỒNG KHÁNH
Điện thoại: 0919 485331/0865 698331
Email: luatdongkhanh@gmail.com
Website: www.luatdongkhanh.com – www.dongkhanhlegal.com